Санкт-Петербург, пл. Конституции, дом 7, офис 624

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Реконструкция здания – это особый вид строительных работ, результатом которых является изменение назначения, площади, вместимости и других параметров здания. Особенностью данного вида работ является необходимость учета текущего состояния здания, проложенных инженерных коммуникаций, наличия инфраструктуры и других параметров. Поэтому проектирование реконструкции зданий и сооружений входит в число наиболее сложных и ответственных услуг, требующих от исполнителя тщательной проработки всех аспектов, наличия опыта решения многоплановых задач. Компания «Проектсервис» обладает необходимым опытом и компетенцией для проектирования реконструкции объектов различного назначения – спортивных, промышленных, торговых, логистических, обеспечит полный комплекс услуг по проведению обследований и разработке технической документации.

Этапы проектирования реконструкции

Начальным этапом проектирования  является обследование строительных конструкций и инженерных систем объекта. В ходе обследований устанавливается запас несущей способности конструкции, её устойчивости, определяется необходимость работ по усилению. Результатом обследований является разработка рекомендаций по дальнейшему проектированию, а полученные данные предоставляются в экспертизу в исходно-разрешительной документации.

В зависимости от объёма и сложности работ проектирование реконструкции здания состоит из нескольких стадий:

  • Подготовка эскизного проекта.

  • Подготовка технико-экономического обоснования. При необходимости проводится и архитектурно-историческое исследование.

  • Разработка рабочего проекта.

  • Подготовка рабочей документации.

Категория сложности объекта и этапы проектирования устанавливаются заказчиком. Поэтому возможна разработка проекта в три, два и даже один этап. При трехэтапном проектировании не требуется технико-экономическое обоснование, при двухэтапном – разрабатывается эскизный проект (или рабочий проект) и рабочая документация. При наличии технико-экономического обоснования возможно и одноэтапное проектирование, включающее подготовку рабочих документов.

Также, в случае необходимости, при проектировании реконструкции различных типов зданий и сооружений проводятся инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические), проводится подготовка документации для государственной или негосударственной экспертизы. Завершающим этапом является проведение авторского надзора за соблюдением проектных решений в ходе проведения строительных работ.

Заказать расчет
проектирования
Ваше имя *
Телефон *

Особенности проектирования реконструкции зданий и сооружений

Все технико-экономические и финансовые расчеты, предусмотренные проектом реконструкции, производятся согласно требований СП 11-101-95 и СНиП 11-01-95.  Основным документом на проектирование является технико-экономическое обоснование. Вся необходимая документация на реконструкцию разрабатывается на основании данного документа, требований бюджета, задания заказчика и результатов инженерных изысканий.

Особенностью проекта реконструкции сооружения является необходимость в проведение предварительного обследования объекта. Итогом обследования являются:

  • состав и предварительные объёмы работ;

  • условия для строительства;

  • этапы реконструкции;

  • сроки выполнения работ;

  • необходимые ресурсы и услуги.

При проведении предпроектного обследования производится оценка технического состояния зданий, инженерных систем и оборудования. Это является основанием для принятия решения об использовании, усилении, замене или ремонте строительных конструкций. Порядок проведения работ определяется технологической схемой, спецификой эксплуатации здания, а также условиями обеспечения его жизнедеятельности и другими параметрами.
Наша статистика
10
лет работы
352
объекта
14
областей
580
тысяч кв.м. застроено
Узнать стоимость проекта
Ваше имя *
Телефон *
E-mail *
Ваше сообщение