Строительство торговых комплексов (ТРК) под ключ в Санкт-Петербурге

Строительство торговых комплексов – сложный процесс, который предполагает соблюдение огромного количества требований. Для возведения сооружения потребуется получить разрешения, допуски. Непосредственная реализация проекта также подразумевает соблюдение законодательных актов, строгую последовательность действий.

Компания «Проектсервис» занимается проектированием и строительством ТРК любых размеров, сложности. Мы готовы воплотить в жизнь самые сложные эскизы.

Принципы строительства

Торгово-развлекательные центры для многих – отличный способ с пользой провести досуг. Люди посещают подобные места для шопинга, просмотра кино, занятий спортом. Именно поэтому для инвесторов такие объекты с финансовой точки зрения являются крайне привлекательными.

При проектировании, возведении объектов учитывается множество факторов:

Наличие комплексной безопасности, включая автоматическую противопожарную систему.
Магистральное отопление во всем здании.
Мощная система кондиционирования.
Продуманная телекоммуникационная структура.
Отдельная система водоснабжения.

Внимание уделяется соответствию проекта нормативной документации. В расчет берутся Градостроительный кодекс, нормы пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические требования. Несоблюдение даже одного законодательного акта может привести к полному запрету на реализацию проекта.

Расчеты стоимости

Цена на строительство центра рассчитывается «под ключ». Такой подход является оптимальным с экономической точки зрения, позволяет сократить расходы на материалы, работу бригады.

Расчеты производятся отдельно для каждого клиента, так как требуется учесть множество аспектов: от расположения здания до его дизайна.

Разработка предпроектной документации

Строительство ТРЦ начинается с выполнения ряда предпроектных работ. К ним относится сбор исходных данных, эскизное проектирование. Это позволяет определить характеристики и параметры будущего здания, а затем – сформировать точное подробное техническое задание.

Все начинается с обоснования будущего эскиза, выезда на строительную площадку. Выполняются следующие процедуры:

Топографическая съемка земельного участка.
Геологические и гидрологические изыскания.
Охрана окружающей среды.
Экологические изыскания.
Проверка инженерного обеспечения участка.

Проверяются технические условия на подключение территории к инженерным сетям. Составляется эскизный проект и получается градостроительный план.

Предпроектные работы – один из главных этапов при возведении торгово-развлекательного центра. Такие процедуры помогают избежать лишних расходов и сократить сроки работ.

При планировании большинства ТРЦ требуется разработка проектной документации в 2 стадии. Первая – стадия П – подразумевает стандартный проект, который является основным для любого строительства. Вторая – это стадия Р, предполагающая составление рабочей документации.

Двухстадийное проектирование позволяет просчитать все нюансы работ, избежать серьезных ошибок. Подобная процедура обязательна для следующих сооружений:

Объект массового пребывания людей.
Высота здания более 3 этажей.
Технически сложный или оригинальный проект.
Общая площадь более 1500 м².

Этапы строительных работ

Разработка нового проекта. С нуля создается эскиз, разработанный с учетом функционального назначения здания.
Подготовка. Территория для строительства очищается от мусора, организуется временная подъездная дорога, доставляются стройматериалы, техника.
Заливка фундамента. Тип основания подбирается с учетом особенностей почвы, уровня грунтовых вод и других параметров.
Формирование каркаса, стен. Выполняется согласно техническому заданию.
Установка постоянных инженерных систем. Монтируется вентиляция, водоснабжение, электричество.
Внутренняя и внешняя отделка. Согласовывается с заказчиком, нередко решение выбирается в зависимости от климатических условий.
Сдача объекта. Проверяется соответствие ТРЦ техническому заданию, устраняются мелкие недочеты.

Технический надзор

Такая услуга помогает добиться полного соответствия готового объекта техническому заданию. Обычно входит в стоимость строительства «под ключ» и предполагает следующее:

Контроль за ходом работ. Обеспечивается соответствие выполненных мероприятий действующим законодательным нормативам и утвержденному ранее проекту.
Корректировка проекта, внесение правок. В ходе строительства могут возникать недочеты и изменения, которые оперативно вносятся в документацию.
Выезды на объект. При непосредственном посещении строительного участка контролируется соблюдение технологий.
Соблюдение сроков. Отдельно контролируется отсутствие простоев, срыва сроков.
Инженерное консультирование. Эксперт нашей компании всегда может проконсультировать заказчика по строительным технологиям.
Контроль расходов. Проверяется, соответствуют ли текущие расходы сметной документации.

Почему наша команда

Компания «Проектсервис» предлагает сотрудничество клиентам из разных регионов нашей страны. Нас выбирают по нескольким причинам:

Правильное проектирование. Мы создаем проекты, который отвечают требованиям бизнеса клиента.
Актуальные технологии. Используется метод модульного быстровозводимого строительства, который позволяет сократить сроки работ, получить качественный результат.
Профессиональные консультации. Инженеры компании постоянно обмениваются информацией с заказчиком, а при необходимости – могут проконсультировать по материалам и технологиям.·
Правильное распределение сроков. При реализации проекта большого масштаба важно соблюдение сроков. Специалисты нашей компании тщательно следят за ходом работ, оценивают их качество, соответствие нормативам.
Гарантия. На выполненные услуги предоставляется гарантия, поэтому можете не сомневаться в надежности сооружения.

В ООО «Проектсервис» вы можете заказать строительство в Санкт-Петербурге и других городах России. Мы гарантируем 100% положительный результат, получение необходимых исходно-разрешительных документов и техническое обслуживание здания в будущем.

С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором обозначаются все условия работы. Это защищает вас от срывов сроков, увеличения сметы. Кроме этого, специалисты фирмы осуществляют технический надзор, гарантирующий соответствие здания проектной документации.

Если у вас остались вопросы об услугах компании, то задайте их менеджеру. Воспользуйтесь формой на сайте или звоните по контактному номеру: +7 (812) 677-67-81.